Placement de locataire à Mile End.
Le quartier créatif et cosmopolite — bagels, cafés, studios d'animation et un marché premium qui ne ralentit jamais.
Loyer médian 4½
1 800 – 2 200 $
Coordonné par
Courtier OACIQ
Marché local
Le marché locatif à Mile End
Mile End est un des marchés locatifs les plus convoités de Montréal. Habité par les studios d'animation (Ubisoft à proximité), les studios créatifs, les indépendants et une communauté hassidique vibrante, le quartier mélange institutions iconiques (Bagels St-Viateur, Fairmount Bagels, Cafés Olimpico) et nouvelles entreprises créatives. Walk score 99 — un des plus élevés en Amérique du Nord. Les annonces se louent en moins de deux semaines.
Profil locataire — Mile End
Profil dominant : créatifs (designers, programmeurs, artistes), expat tech (Ubisoft, Element AI, autres tech), jeunes professionnels 28-40 ans, télétravailleurs internationaux, étudiants McGill et UdeM des cycles supérieurs. Capacité de paiement très solide, stabilité de bail souvent supérieure à 24 mois. Demande forte pour des appartements caractérisés (cachet, briques, plafonds, balcon).
Délai moyen pour louer : 1 à 2 semaines, peu importe la saison. Le marché est tellement dense qu'il y a toujours une demande pour un bon logement bien préparé. Le pic 1er juillet existe mais est moins déterminant — la demande tech/créative est continue toute l'année.
Atouts du quartier
Pourquoi Mile End attire
Ces caractéristiques se traduisent directement par un bassin de candidats plus large et une vitesse de location plus élevée.
Walk score 99 — un des plus élevés en Amérique du Nord
Bagels St-Viateur, Fairmount, Cafés Olimpico — institutions iconiques
Concentration tech (Ubisoft, studios créatifs) — flux constant d'arrivées
Architecture caractérisée — cachet, briques, plafonds, escaliers extérieurs typiques
Communauté internationale — beaucoup de demande bilingue ou anglophone
Notre méthode
Du logement vide au bail signé — adapté à Mile End.
Cinq étapes structurées, conformes au cadre légal québécois, calibrées au profil de candidat de votre quartier.
Évaluation
Visite ou évaluation à distance, prix de loyer recommandé pour Mile End.
Mise en marché
Photos, annonce ciblée sur le profil locataire du quartier, diffusion sur les bons canaux.
Présélection
Filtrage des demandes, premières questions de qualification, demande de dossier.
Vérification
Avec consentement écrit : crédit, références, emploi, historique TAL.
Signature
Coordonnée par notre courtier OACIQ. Bail TAL conforme, annexes complètes.
Questions des propriétaires de Mile End
Réponses spécifiques au marché local, au profil locataire et aux particularités de votre quartier.
Recevoir mon évaluationMile End loue-t-il vraiment plus cher que le Plateau ?+
Légèrement plus cher pour des logements de surface équivalente — souvent 5-10 % de plus pour le même produit. Le walk score, l'adresse et la concentration tech justifient le premium pour les locataires de Mile End.
Quelle langue privilégier pour mon annonce Mile End ?+
Bilingue. La communauté tech et créative est largement anglophone ou bilingue. Une annonce uniquement en français exclut une part significative de votre bassin de candidats. Les meilleures annonces ont les sections clés (description, inclusions, conditions) dans les deux langues.
Mon condo donne sur une rue passante (Saint-Viateur, Bernard) — c'est un problème ?+
Pas vraiment — les locataires Mile End acceptent volontiers le bruit en échange de l'emplacement. Mentionnez plutôt l'avantage (« aux portes des bagels St-Viateur ») que la nuisance. Les fenêtres récentes (insonorisation) sont un bonus marketing.
Y a-t-il un risque de vacance même à Mile End ?+
Très faible si l'annonce est bien faite et le prix juste. Les seules vacances anormales viennent généralement de loyers 10 %+ au-dessus du marché ou d'annonces sans photos professionnelles. Le marché ne pardonne pas la paresse.
AA Location — Mile End
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