Trouvez le bon locataire pour votre logement.
Sérieux, vérifié, accompagné par un courtier immobilier. Vous évitez les visites interminables, les mauvaises surprises et les semaines de logement vide. Nous vous présentons les meilleurs candidats — vous gardez la décision finale.
Pour les propriétaires
Service principalOn filtre, on vérifie, on présente. Vous gardez la décision finale.
Présélection structurée
Signature accompagnée
Couvre
Mise en marché, présélection, vérification, visites, signature du bail.
Pour les locataires
Annonces vérifiées et accompagnement professionnel. Trouvez votre logement avec confiance.
Basée à Montréal. Active sur l'île, à Laval et à Longueuil.
Placement de locataire
Mise en marché, présélection et coordination des visites pour votre condo, duplex ou logement.
Vérification du dossier
Capacité de paiement, références et historique locatif — critères objectifs uniquement, avec consentement.
Signature accompagnée
Un courtier immobilier de notre équipe coordonne la signature du bail entre vous et le locataire.
Le problème du propriétaire
Louer un logement, ce n'est pas publier une annonce. C'est faire un choix.
Une plateforme amène des candidats. Mais c'est vous qui devez décider qui va vivre dans votre logement — et payer votre loyer — pendant 12 mois ou plus.
Ce que vivent la plupart des propriétaires
- Trop de candidats non sérieux et de visites interminables
- Difficulté à vérifier un dossier correctement et légalement
- Peur du mauvais locataire, du non-paiement et des recours au TAL
- Vacance locative qui coûte cher chaque mois
- Manque de cadre juridique pour la signature du bail
Notre solution
Le service de placement de locataire, fait correctement.
AA Location s'occupe de tout ce qui mène à la signature du bail. Vous gardez la décision finale, mais vous économisez le temps, le stress et le risque.
Mise en marché professionnelle
Annonce optimisée, visuels soignés et diffusion ciblée sur les bons canaux pour attirer les bons profils.
Présélection rigoureuse
Capacité de paiement, références d'anciens propriétaires, historique locatif et stabilité — avec consentement écrit.
Signature accompagnée
Un courtier immobilier de notre équipe coordonne la signature du bail entre vous et le locataire, conforme au TAL.
Notre méthode
De votre logement vide au bail signé — en 7 étapes claires.
Un parcours structuré, transparent et conforme aux règles du Québec. Vous savez en tout temps où vous en êtes.
Évaluation gratuite
Visite ou évaluation à distance, prix de loyer recommandé et profil-type du locataire idéal.
Mise en marché
Photos, annonce optimisée et diffusion sur les bons canaux à Montréal, Laval et Longueuil.
Réception et premier filtrage
On reçoit toutes les demandes, on filtre, on pose les premières questions de qualification.
Présélection et demande de dossier
Pour les candidats retenus, demande du dossier complet : revenus, références, identité.
Coordination des visites
Visites groupées ou individuelles, selon votre préférence — vous pouvez être présent ou non.
Vérification complète
Avec consentement écrit : crédit, références, validation d'emploi, historique locatif. Rapport synthèse clair.
Signature du bail accompagnée
Notre courtier immobilier coordonne la signature entre vous et le locataire. Bail TAL conforme, annexes complètes.
Accompagnement professionnel
Un courtier immobilier coordonne la signature du bail.
La signature du bail est une étape juridique importante. C'est pourquoi AA Location confie la coordination finale à l'un de ses courtiers immobiliers.
Important
Le bail est signé entre vous (propriétaire) et le locataire. AA Location agit comme intermédiaire professionnel et facilitateur. Vous gardez tous vos droits et votre liberté de décision.
Ce que fait notre courtier
- Vérifie que le dossier est complet avant la signature
- Coordonne les échanges entre vous et le candidat retenu
- Explique le bail TAL et les annexes à chaque partie
- Coordonne la signature, en personne ou par signature électronique
- Vérifie la conformité des annexes recommandées
- Reste disponible pour les questions juridiques de base
Pourquoi AA Location
Plus qu'une annonce. Une vraie sélection.
Les plateformes publient votre annonce. Les firmes de gestion gèrent votre immeuble. AA Location vous aide d'abord à trouver le bon locataire.
Spécialisation
Le placement de locataire est notre métier principal — pas une activité parmi d'autres.
Nous ne sommes pas une firme de gestion classique. Toute notre énergie va sur l'étape qui compte le plus : choisir le bon locataire.
Vérification
Capacité de paiement, références, historique, stabilité — avec consentement écrit.
Critères objectifs uniquement, conformes à la Charte québécoise et au TAL. Vous recevez un rapport synthèse pour chaque candidat retenu.
Courtier
Un courtier immobilier coordonne la signature du bail entre vous et le locataire.
Le bail est signé entre vous et le locataire. Notre courtier agit comme intermédiaire professionnel et facilitateur.
Pour les locataires
Trouvez un logement avec plus de clarté.
Locations vérifiées, conditions claires et support réactif pour réserver une visite, déposer votre dossier et avancer plus vite.
Parcours locataire
Trouvez une annonce
Parcourez des logements vérifiés selon votre secteur, votre budget et vos critères.
Postulez et soyez pré-qualifié
Soumettez votre dossier, échangez avec l'équipe et avancez rapidement.
Signez le bail et emménagez
Passez d'une visite à une installation avec des étapes claires et un suivi réactif.
Spécialistes du Grand Montréal
Placement de locataire à Montréal, Laval et Longueuil
Une équipe locale qui connaît les quartiers, les loyers et les profils. Choisissez votre ville pour découvrir notre service.
Spécialités & ressources
Approfondir un volet du service.
Pages dédiées aux étapes clés, aux situations particulières et au contenu pratique.
Sélection de locataire
Comment nous présentons les candidats finalistes.
En savoir plusVérification du dossier
Crédit, références, emploi, TAL — avec consentement.
En savoir plusSignature du bail
Coordonnée par un courtier OACIQ. Bail TAL conforme.
En savoir plusLouer mon condo
Coordination avec le syndicat de copropriété.
En savoir plusLouer mon duplex
Critères de cohabitation objectifs.
En savoir plusConseils propriétaires
Articles pratiques sur le placement et le bail.
En savoir plusService complémentaire
La gestion locative est offerte en option, après le placement.
Le placement de locataire est notre service principal. Si vous voulez aller plus loin et déléguer aussi le quotidien, nous offrons un service de gestion modulaire — jamais imposé.
Inclus dans la gestion locative
- Communication propriétaire–locataire
- Coordination des réparations
- Suivi des paiements et relances
- Renouvellement et avis de modification
- Suivi administratif complet
- Conseil en cas de situation complexe (TAL)
Les questions que les propriétaires nous posent.
Cinq réponses claires pour décider en confiance.
Combien coûte le service de placement de locataire ?+
Nos frais sont transparents et communiqués lors de l'évaluation gratuite. Ils varient selon le type de logement, la ville et la complexité du dossier. À titre indicatif, un placement coûte généralement moins qu'un mois de loyer perdu — soit beaucoup moins qu'un mauvais locataire à expulser.
Qui choisit le locataire à la fin ?+
Vous. AA Location filtre, vérifie et présente les meilleurs candidats avec un rapport synthèse pour chacun. La décision finale vous appartient toujours.
Le bail est-il signé avec AA Location ?+
Non. Le bail est signé entre vous (propriétaire) et le locataire. Notre courtier immobilier coordonne la signature et s'assure que tout est conforme, mais vous restez le signataire propriétaire.
Quelles vérifications faites-vous exactement ?+
Avec consentement écrit du candidat : vérification de crédit, validation des références d'anciens propriétaires, validation d'emploi et de revenus, vérification de l'historique locatif (jugements TAL publics), validation de l'identité.
Suis-je obligé de prendre la gestion locative ?+
Non. La gestion locative est offerte en option, après le placement. Beaucoup de propriétaires gèrent leur logement eux-mêmes une fois le bon locataire trouvé.
Pour locataires
Vous ne trouvez pas le logement idéal ?
Décrivez vos critères dans un court formulaire. Notre équipe vous contactera par messagerie pour discuter de votre projet et vous proposer des logements correspondant à vos besoins.
AA Location
Prêt à trouver le bon locataire ?
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