Louer votre condo — avec le bon locataire pour votre copropriété.
Un condo, ce n'est pas juste un appartement : c'est aussi un syndicat de copropriété, des règlements, des voisins. Nous adaptons le placement à ces contraintes — pour louer rapidement et éviter les conflits ultérieurs.
Spécificités condo
Ce qui change quand on loue une copropriété.
Quatre éléments font la différence entre un placement réussi et un placement qui crée des frictions avec le syndicat ou les voisins.
Règlement de copropriété
Animaux, sous-location, occupation, parties communes — chaque syndicat a ses règles. Nous les lisons avant de mettre l'annonce en ligne.
Profil compatible
Un bon locataire pour un condo, c'est aussi un bon voisin pour les autres copropriétaires. Nos questions de présélection en tiennent compte.
Coordination avec le syndicat
Avis d'arrivée, dépôt de clé, accès commun — nous coordonnons les démarches pour vous éviter les allers-retours.
Annexe au bail
Le règlement de copropriété est annexé au bail TAL — opposable au locataire, conforme aux exigences du syndicat.
Profil de locataire
Le bon locataire pour un condo.
Au-delà de la solidité financière, un bon locataire de condo respecte la vie en copropriété. Nos questions de présélection sont adaptées à cette réalité — sans jamais utiliser de critère discriminatoire.
Caractéristiques recherchées
- Sérieux financier solide (capacité de paiement claire, crédit vérifié)
- Compatible avec les règles du syndicat (animaux, instruments, sous-location)
- Stabilité d'emploi et historique locatif sans incident
- Sensibilité à la vie en copropriété (calme, propreté, respect des communs)
- Acceptation des conditions spécifiques de votre immeuble
Accompagnement et conformité
Encadré par un courtier OACIQ. Conforme à la Charte québécoise.
Signature accompagnée par un courtier OACIQ
Tous nos courtiers sont enregistrés à l'OACIQ. Ils coordonnent la signature du bail TAL entre vous et le locataire — préparation des documents, vérification de l'annexe au règlement de copropriété, explication des clauses, signature finale. Cadre professionnel reconnu, sécurité juridique accrue.
Conforme à la Charte québécoise et aux directives CDPDJ
Notre processus de sélection respecte strictement la Charte des droits et libertés de la personne et les directives de la CDPDJ. Critères objectifs uniquement (capacité de paiement, références, historique locatif), documentés pour chaque candidat — défendable en cas de plainte.
Questions des propriétaires de condo.
Sept réponses claires sur le syndicat, le règlement et le profil locataire.
Évaluation gratuiteComment vous adaptez-vous aux règles spécifiques de mon syndicat ?+
Nous récupérons le règlement de copropriété au début du mandat. Nous l'intégrons aux questions de présélection (animaux, sous-location, etc.) et nous l'annexons au bail TAL signé. Cela évite les conflits ultérieurs avec le syndicat ou les voisins.
Êtes-vous habitués à louer des condos neufs (Chomedey, Plateau, Verdun, Vieux-Longueuil) ?+
Oui. Les condos neufs ont souvent des règlements stricts (animaux interdits, sous-location encadrée, restrictions de stationnement). Nous travaillons avec ces contraintes au quotidien à Montréal, Laval et Longueuil.
Pouvez-vous coordonner directement avec le syndicat de copropriété ?+
Oui. Pour les sujets opérationnels (avis d'arrivée du locataire, dépôt de clés, accès aux espaces communs), nous parlons directement au syndicat — vous gardez la décision sur tout sujet qui vous concerne comme copropriétaire.
Mon condo est meublé — vous le précisez dans l'annonce ?+
Bien sûr. Le caractère meublé/non meublé, les inclusions (chauffage, électricité, internet, stationnement), le mobilier précis — tout est détaillé dans l'annonce et le bail. C'est un facteur clé pour attirer le bon profil.
À combien estimer le loyer pour mon condo ?+
Lors de l'évaluation gratuite, nous croisons les loyers comparables du secteur, l'état du condo, les inclusions et la saison pour vous proposer un prix compétitif sans laisser d'argent sur la table.
Le syndicat exige une assurance locataire — vous la gérez ?+
Oui. Nous l'inscrivons comme exigence dès l'annonce, et nous l'annexons au bail. Le locataire doit fournir la preuve avant la remise des clés.
Et si la déclaration de copropriété de mon condo interdit la location ?+
On l'identifie dès l'évaluation gratuite. Si la location est interdite ou strictement encadrée (durée minimale, autorisation préalable du syndicat, restrictions Airbnb, etc.), nous vous le disons d'entrée de jeu — et nous discutons des options avec vous (sous-location encadrée, demande au syndicat, autres usages). Pas de mandat lancé pour rien.
AA Location
Faites louer votre condo — par un service qui connaît la copropriété.
Évaluation gratuite, sans engagement. Réponse sous 24 h ouvrables.
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