170 Rue Rioux, Montréal
170 Rue Rioux, #119 Montréal, QC H3C 0X3, Canada Disponible le 1er août ! Griffintown, à deux pas du centre-ville de Montréal, avec vue directe sur le parc du Faubourg Sainte-Anne. Prestigieuse maison de ville construite sur 2 étages, 2 chambres et 1+1 salles de bain.…
170, Rioux, Griffintown, Montréal
Le quartier
À propos de Griffintown
Ancien quartier industriel irlandais devenu le secteur le plus densément reconstruit de Montréal, Griffintown aligne les tours de condos récentes entre le canal de Lachine et le centre-ville. C'est un marché locatif à part sur l'île : parc immobilier neuf, unités avec laveuse-sécheuse, salle de sport et souvent piscine dans l'immeuble, et une clientèle de jeunes professionnels qui change plus vite qu'ailleurs.
“Vie de quartier verticale et récente : cafés au pied des tours, course et vélo le long du canal, secteur très accueillant pour les chiens. Beaucoup de résidents y restent deux ou trois ans avant d'acheter ailleurs.”
Transport
Stations Bonaventure et Lucien-L'Allier (ligne orange) à distance de marche, Square-Victoria–OACI un peu plus au nord. Station Griffintown–Bernard-Landry du REM. Pistes cyclables du canal de Lachine et BIXI très dense.
À pied
Parmi les secteurs les plus marchables de Montréal : terrain plat, trame serrée, centre-ville accessible à pied en 10 à 15 minutes. Tout se fait sans voiture.
À voir
Canal de Lachine, bassin Peel, rue Notre-Dame Ouest (restaurants et antiquaires), campus de l'ÉTS, marché Atwater à proximité, vestiges patrimoniaux du Horse Palace.
Commerces et services
Restaurants et bars de la rue Notre-Dame Ouest, cafés de spécialité, épiceries de proximité, salles de sport, marché Atwater à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo.
Parcs et espaces verts
Parc du Bassin-Peel, parc linéaire du canal de Lachine, parc du Faubourg-Sainte-Anne. Espaces verts plus rares qu'ailleurs, mais le canal compense largement.
Écoles et universités
Campus de l'ÉTS directement en bordure du quartier. Concordia et McGill à quelques minutes de métro ou de marche. Peu d'écoles primaires — le secteur attire peu de familles.
Profil des locataires
Jeunes professionnels du centre-ville, étudiants gradués de l'ÉTS et de Concordia, couples sans enfants, travailleurs en mobilité. Rotation plus rapide qu'ailleurs sur l'île — à prévoir dans le calcul de vacance.
Marché locatif
Loyers parmi les plus élevés de l'île pour du locatif neuf, largement dictés par les services de l'immeuble (gym, piscine, concierge) plutôt que par la superficie. Les unités bien finies et prêtes à habiter se louent le plus vite.
Questions fréquentes
▸Quelle est la date de disponibilité ?
Ce logement est déjà loué. Consultez les autres annonces pour poursuivre votre recherche.
▸Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer ?
Aucun service public n'est inclus dans le loyer ; tous les frais (chauffage, électricité, internet) sont à la charge du locataire.
▸Les animaux sont-ils acceptés ?
Les animaux ne sont pas acceptés dans ce logement.
▸Y a-t-il du stationnement ?
Oui, du stationnement inclus est offert avec ce logement.
▸Comment puis-je visiter ce logement ?
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